格隆汇4月8日｜A股市场地产指数涨4%。成分股中，金地集团(600383)涨超7%，陆家嘴(600663)、新城控股(601155)涨超5%，保利发展、华发股份(600325)、外高桥(600648)、中国建筑(601668)涨超4%，中华企业(600675)、浦东金桥(600639)涨超3%。消息面上，在一系列政策支持下，一线及核心二线城市房地产市场明显回稳。
从数据来看，3月，一线城市新房、二手房成交量同比均大幅增长，其中，北京新房成交面积同比增长46%，深圳二手房成交套数同比增长58%。二线城市中，宁波、合肥、苏州、杭州、成都等城市成交量同比增幅明显，其中，宁波新房成交量同比增长79%，杭州二手房成交套数同比增长68%。
从土地市场来看，一季度，核心城市加快优质地块供应节奏，叠加房企拿地进一步聚焦，带动300城宅地出让金同比增长26.5%，平均溢价率达13.6%。其中，杭州、上海、成都住宅用地平均溢价率分别达43.2%、29.0%、28.3%。3月，杭州、成都两度刷新地价纪录。
关税影响下地产稳内需作用突出。业内人士认为，在外需承压情况下，扩内需政策有望进一步发力，房地产作为内需重中之重，二季度相关支持政策有望加快落实。
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