N海都全媒体记者 吴日锦
7月1日，泉州德化县住房和城乡建设局发布《关于支持购买共有产权住房的实施意见》及《支持购买共有产权住房工作实施细则》，成为泉州首个“共有产权”住房正式落地的县市。
此次德化共有产权房政策最大亮点是政府出资支持购房人首付款。县政府统筹以房票形式出资3亿元，参与“共有产权房”购买对象无户籍限制，普通家庭和个人购买“共有产权”住房，支持首付比例为购房款总价的15%，单套最高不超过30万元；在泉州市申报认定的认期内国家级、省级、市级高层次人才，且承诺在德化县继续工作不少于10年的人才家庭，支持首付款比例最高达50%，单套最高不超过100万元。不过，购房人需在10年内回购政府产权份额，回购时需一次性支付，无需支付利息。
德化县“共有产权”房票
此外，购房人在回购政府垫付的全部份额前，不得擅自分割、出售、出租或者出借“共有产权”住房。
此次“共有产权”房源范围涵盖德化县范围内房地产开发企业自愿参与的存量新建商品住房现房，或已批预售、风险可控的期房。实施主体为德化工业园区开发投资有限公司，负责房源库及房票信息系统的相关管理工作，并与房企协商签订相关协议。
购房流程上，购房人先选房，与房企单独签订购房合同，产权100%登记在自己名下，房企将房票支付部分列为“现金支付”。同时，购房人与实施主体签订补充协议明确各方权利义务。需贷款的，按程序办理，抵押顺序为贷款银行第一顺位，实施主体第二顺位（若政府出资部分需抵押）；无需贷款的，办理实施主体与购房人的第一顺位抵押登记。
使用约定中，购房人按100%房屋产权享受权利并承担义务，承担交易和使用的相关费用，10年内回购政府份额，人才住房在服务期内不得交易等。该实施细则自2025年7月31日起施行，有效期至2026年7月31日止。
资深地产界人士告诉记者，德化“共有产权房”政策的推出，叠加德化此前发布的生育二孩三孩购房补贴政策，为购房者尤其是刚需和人才购房者提供了更友好的购房选择。
编辑：潘泽彦
审核：袁丽群
责任编辑： 海峡都市报
相关文章：
泉州首个！德化推出“共有产权房”07-07
菲律宾下调2025年GDP增长目标06-28
杨瀚森第16顺位被NBA开拓者选中！这个结果出乎预料却在情理之中06-26
月底截止！06-15
突然转变！特朗普政府下令，暂停对农场、酒店和餐馆从业移民搜捕行动06-14
近15万套（间）房源专供 北京启动毕业季租房服务进校园活动06-07
德国总理称不会因法院裁定而停止驱逐移民06-04